一、氯丁橡膠的強度

氯丁橡膠的拉伸性能與天然橡膠相似，其生膠具有很高的拉伸強度和斷裂伸長率，屬于自補強性橡膠；氯丁橡膠分子結構規整，分子鏈中含有氯原子極性基團，增加了分子間的作用力。因此在外力作用下，易于拉伸結晶（自補強性），分子間不易滑脫。另外分子量較大（2.0~20萬），所以拉伸強度較大。

二、優異的耐老化性能

氯丁橡膠分子鏈的雙鍵上連接的氯原子使得雙鍵和氯原子都變得不活潑，因此其硫化膠的貯存穩定性好；不易受大氣中的熱、氧、光的作用，表現為優良的耐老化（耐候、耐臭氧及耐熱）性能。其耐老化性能特別是耐候、耐臭氧性能，在通用橡膠中僅次于乙丙橡膠和丁基橡膠，遠優于天然橡膠；其耐熱性優于天然橡膠和丁苯橡膠，和丁睛橡膠相似，能在150℃下短期使用，在90－110℃下可使用4個月之久。

三、優異的耐燃性

氯丁橡膠的耐燃性是通用膠中很好的，它具有不自燃的特點，接觸火焰可以燃燒，但隔斷火焰即自行熄滅，這是因為氯丁橡膠燃燒時，在高溫的作用下可分解出氯化氫氣體而使火熄滅。

四、優異的耐油性、耐溶劑性

氯丁橡膠的耐油性僅次于丁睛橡膠而優于其他通用橡膠。這是因為氯丁橡膠分子中含有極性氯原子，增加了分子的極性。氯丁橡膠的耐化學腐蝕性也很好，除強氧化性酸外，其他酸、堿對其幾乎沒有影響。氯丁橡膠的耐水性也比其他合成橡膠要好。氯丁橡膠由于分子結構的規整性和極性，較大的內聚力限制了分子的熱運動，特別在低溫下熱運動更困難。在拉伸變形后也難于恢復原狀，即產生了結晶，使橡膠失去彈性，甚至發生脆折斷裂現象，因此氯丁橡膠耐寒性不好。